IPO銘柄詳細
サンフロンティア不動産
| コード | 市場 | 業種 | 売買単位 | 注目度 |
|---|---|---|---|---|
| 8934 | JASDAQ | 1株 | B |
スケジュール
| スケジュール | |
|---|---|
| 仮条件決定 | 2004/10/28 |
| ブックビルディング期間 | 2004/11/01 - 11/08 |
| 公開価格決定 | 2004/11/09 |
| 申込期間 | 2004/11/11 - 11/16 |
| 払込期日 | 2004/11/18 |
| 上場日 | 2004/11/19 |
| 価格情報 | |
|---|---|
| 想定価格 | 550,000 - 650,000円 |
| 仮条件 | 450,000 - 500,000円 |
| 公開価格 | 500,000円 |
| 初値予想 | 750,000円 |
| 初値 | 1,010,000円 |
- スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本情報
| 代表者名 | 堀口智顕／S33年生 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都中央区 |
| 設立年 | H11年 |
| 従業員数 | 98人 (2004/09/30現在) |
| 事業内容 | 都心部を中心に「リプランニング事業」及び「賃貸ビル事業」からなる不動産再生事業並びに「不動産売買仲介・賃貸仲介事業」及び「プロパティマネジメント事業・建築請負事業」からなる不動産サービス事業を展開 |
| URL | http://www.sunfrt.co.jp/ |
| 株主数 | 107人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） |
| 資本金 | 108,650,000円 (2004/09/30現在) |
| 上場時発行済株数 | 21,004株（別に潜在株式210株） |
| 公開株数 | 2,000株（公募2,000株、売り出し0株） |
| 調達資金使途 | 運転資金 |
| 連結会社 | なし |
シンジケート
公開株数2,000株
| 種別 | 証券会社名 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 主幹事証券 | 新光 | 1,200 | 60.00% |
| 副幹事証券 | 大和SMBC | 200 | 10.00% |
| 引受証券 | いちよし | 200 | 10.00% |
| 引受証券 | UFJつばさ | 60 | 3.00% |
| 引受証券 | 東海東京 | 60 | 3.00% |
| 引受証券 | 水戸 | 60 | 3.00% |
| 引受証券 | 極東 | 60 | 3.00% |
| 引受証券 | 三菱 | 40 | 2.00% |
| 引受証券 | ＳＭＢＣフレンド | 40 | 2.00% |
| 引受証券 | みずほインベスターズ | 40 | 2.00% |
| 引受証券 | イー・トレード | 20 | 1.00% |
| 引受証券 | 松井 | 20 | 1.00% |
大株主（潜在株式を含む）
| 大株主名 | 摘要 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 堀口智顕 | 代表取締役社長 | 16,273 | 84.69% |
| 堀口恵子 | 代表取締役社長の配偶者 | 770 | 4.01% |
| 長谷川進一 | 取締役常務 | 576 | 3.00% |
| 小林剛 | 取締役常務 | 570 | 2.97% |
| 曲渕博史 | 顧問税理士 | 140 | 0.73% |
| 社員持株会 | 特別利害関係者等 | 116 | 0.60% |
| 上地丈一 | 特別利害関係者等 | 100 | 0.52% |
| 勝海里依 | 従業員 | 95 | 0.49% |
| 中村一紀 | 取締役 | 73 | 0.38% |
| 望月雅博 | 取締役 | 68 | 0.35% |
業績動向（単位：百万円）
| 決算期 | 種別 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2005/03 | 単独予想 | 7,042 | - | 1,001 | 532 |
| 2004/03 | 単独実績 | 5,003 | - | 791 | 418 |
| 2003/03 | 単独実績 | 3,588 | - | 501 | 269 |
売上高
営業利益
経常利益
純利益
1株あたりの数値（単位：円）
| 決算期 | 種別 | EPS | BPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|
| 2004/03 | 単独実績 | - | - | - |
| 2005/03 | 単独予想 | 25,365.21 | 107,856.69 | - |
参考類似企業
事業詳細
都市部における事業用不動産に特化し、運用・活用・再生・流動化に関する不動産売買等を主に展開している。事業は2部門ある。
（1）不動産再生事業
①リプライニング事業
主に中小型の中古事業用ビルの再生事業を展開している。対象物件は、不良債権処理やリストラなどで市場に放出され、現所有者の経済的事情で設備改修やリフォームが困難なビル、または築後数十年が経過し空室率が高いビルなどで、同社が一旦買い取る。その後、内外装などのデザインや空調などの設備を変更してリノベーションを行う。そのうえでテナント募集を行い、稼働率の高い賃貸ビルに再生させ、事業用収益一棟ビルとして投資家等の顧客に販売する事業を手掛けている。
②賃貸ビル事業
同社で再生し高付加価値をつけたビルのうち、一部を自社保有し賃貸事業を手掛けている。
（2）不動産サービス事業
①仲介事業
不良債権処理に関わる事業用収益ビル等を迅速に評価・査定し、買い手に紹介するコンサルティング型仲介事業や、都市部の事業用不動産に特化し法人向け中・大型ビルの賃貸仲介事業を主に手掛けている。
②プロパティマネジメント・建築請負事業
ビルオーナーの経営パートナーとして建物管理からクレーム処理、清掃、巡回、検針、賃料回収、不払賃料の立替等の入居者管理までの代行サービスや、事業用不動産、オフィス、マンション等のリニューアル企画、修繕、改修工事の請負を主に手掛けている。
前期売上高の構成比は、不動産再生事業78.7％（リプライニング事業70.1％、賃貸ビル事業8.6％）、不動産サービス事業21.3％（仲介事業14.0％、プロパティマネジメント・建築請負事業7.3％）。
（1）不動産再生事業
①リプライニング事業
主に中小型の中古事業用ビルの再生事業を展開している。対象物件は、不良債権処理やリストラなどで市場に放出され、現所有者の経済的事情で設備改修やリフォームが困難なビル、または築後数十年が経過し空室率が高いビルなどで、同社が一旦買い取る。その後、内外装などのデザインや空調などの設備を変更してリノベーションを行う。そのうえでテナント募集を行い、稼働率の高い賃貸ビルに再生させ、事業用収益一棟ビルとして投資家等の顧客に販売する事業を手掛けている。
②賃貸ビル事業
同社で再生し高付加価値をつけたビルのうち、一部を自社保有し賃貸事業を手掛けている。
（2）不動産サービス事業
①仲介事業
不良債権処理に関わる事業用収益ビル等を迅速に評価・査定し、買い手に紹介するコンサルティング型仲介事業や、都市部の事業用不動産に特化し法人向け中・大型ビルの賃貸仲介事業を主に手掛けている。
②プロパティマネジメント・建築請負事業
ビルオーナーの経営パートナーとして建物管理からクレーム処理、清掃、巡回、検針、賃料回収、不払賃料の立替等の入居者管理までの代行サービスや、事業用不動産、オフィス、マンション等のリニューアル企画、修繕、改修工事の請負を主に手掛けている。
前期売上高の構成比は、不動産再生事業78.7％（リプライニング事業70.1％、賃貸ビル事業8.6％）、不動産サービス事業21.3％（仲介事業14.0％、プロパティマネジメント・建築請負事業7.3％）。
コメント
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