IPO銘柄詳細
関連情報：
プロパティエージェント
| コード | 市場 | 業種 | 売買単位 | 注目度 |
|---|---|---|---|---|
| 3464 | JASDAQスタンダード | 不動産業 | 100株 | B |
スケジュール
| スケジュール | |
|---|---|
| 仮条件決定 | 2015/12/02 |
| ブックビルディング期間 | 2015/12/04 - 12/10 |
| 公開価格決定 | 2015/12/11 |
| 申込期間 | 2015/12/14 - 12/17 |
| 払込期日 | 2015/12/21 |
| 上場日 | 2015/12/22 |
| 価格情報 | |
|---|---|
| 想定価格 | 1,360円 |
| 仮条件 | 1,360 - 1,400円 |
| 公開価格 | 1,400円 |
| 初値予想 | 2,000円 |
| 初値 | 3,010円 |
- スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本情報
| 代表者名 | 中西 聖／1977年生 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都新宿区西新宿 新宿アイランドタワー6階 |
| 設立年 | 2004年 |
| 従業員数 | 79人 (2015/10/31現在) |
| 事業内容 | 資産運用型不動産の開発、販売および賃貸管理などの不動産管理事業 |
| URL | http://www.propertyagent.co.jp |
| 株主数 | 41人 （目論見書より、潜在株式のみの株主も含む） |
| 資本金 | 50,000,000円 (2015/11/17現在) |
| 上場時発行済株数 | 1,660,000株（別に潜在株式96,600株） |
| 公開株数 | 575,000株（公募460,000株、売り出し40,000株、オーバーアロットメント75,000株） |
| 調達資金使途 | 不動産開発販売事業における資産運用型不動産の購入・開発にかかる運転資金 |
| 連結会社 | なし |
シンジケート
公開株数500,000株（別に75,000株）
| 種別 | 証券会社名 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 主幹事証券 | 野村 | 450,000 | 90.00% |
| 引受証券 | 大和 | 25,000 | 5.00% |
| 引受証券 | みずほ | 20,000 | 4.00% |
| 引受証券 | ＳＢＩ | 5,000 | 1.00% |
大株主（潜在株式を含む）
| 大株主名 | 摘要 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 中西 聖 | 代表取締役社長 | 1,172,800 | 90.45% |
| 野呂田 義尚 | 常務取締役 | 26,200 | 2.02% |
| 村田 貴志 | 取締役 | 12,800 | 0.99% |
| 大口 功 | 取締役 | 12,800 | 0.99% |
| 長谷川 雅也 | 従業員 | 5,800 | 0.45% |
| 的場 宏平 | 従業員 | 5,800 | 0.45% |
| 藤田 尚高 | 従業員 | 4,000 | 0.31% |
| 岩瀬 晃二 | 取締役 | 4,000 | 0.31% |
| 松石 滋樹 | 従業員 | 4,000 | 0.31% |
| 加納 貴夫 | 従業員 | 4,000 | 0.31% |
| 平松 裕紀 | 従業員 | 4,000 | 0.31% |
業績動向（単位：百万円）
| 決算期 | 種別 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 連結中間実績 | 5,212 | 660 | 582 | 382 |
| 2016/03 | 単独予想 | 8,915 | 778 | 610 | 394 |
| 2015/03 | 単独実績 | 8,663 | 884 | 708 | 438 |
| 2014/03 | 単独実績 | 8,340 | 624 | 523 | 308 |
売上高
営業利益
経常利益
純利益
1株あたりの数値（単位：円）
| 決算期 | 種別 | EPS | BPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 単独予想 | 296.81 | 1,595.12 | 10.00 |
参考類似企業
事業詳細
投資用マンションのデベロッパー。東京23区と横浜地区で資産運用型不動産（マンション）を開発・販売しているほか、不動産の賃貸管理や賃貸仲介、建物管理のサービスを提供している。
1.不動産開発販売事業
東京23区と横浜地区の資産運用型不動産を、投資家や販売業者に販売している。マンションブランドは「クレイシアシリーズ」。主に用地仕入れから物件を開発しているが、資産性の高い一棟マンションの中古物件も仕入れることもある。不動産の販売収益が主な収益。
2.プロパティマネジメント事業
（1）賃貸管理サービス
物件を購入した顧客（オーナー）に対し、家賃の集金代行か家賃保証（サブリース）といった入居者管理と賃貸借契約管理を専門に行っている。集金代行ではオーナーからの手数料収入、サブリースでは入居者からの家賃収入が主な収益。
（2）賃貸仲介サービス
賃貸専門の店舗「ORANGE ROOM」にて、首都圏を中心に他社管理物件の賃貸仲介を行っている。仲介手数料収入が主な収益。
（3）建物管理サービス
マンションにおける共用部分を管理組合に代わって管理している。具体的には管理組合の運営、会計、管理員、マンションの維持または修繕に関する企画または実施の調整などを行っている。組合からの管理受託手数料収入が主な収益。
2015年3月期の売上高構成比は、不動産開発販売事業94.6％、プロパティマネジメント事業5.4％。
1.不動産開発販売事業
東京23区と横浜地区の資産運用型不動産を、投資家や販売業者に販売している。マンションブランドは「クレイシアシリーズ」。主に用地仕入れから物件を開発しているが、資産性の高い一棟マンションの中古物件も仕入れることもある。不動産の販売収益が主な収益。
2.プロパティマネジメント事業
（1）賃貸管理サービス
物件を購入した顧客（オーナー）に対し、家賃の集金代行か家賃保証（サブリース）といった入居者管理と賃貸借契約管理を専門に行っている。集金代行ではオーナーからの手数料収入、サブリースでは入居者からの家賃収入が主な収益。
（2）賃貸仲介サービス
賃貸専門の店舗「ORANGE ROOM」にて、首都圏を中心に他社管理物件の賃貸仲介を行っている。仲介手数料収入が主な収益。
（3）建物管理サービス
マンションにおける共用部分を管理組合に代わって管理している。具体的には管理組合の運営、会計、管理員、マンションの維持または修繕に関する企画または実施の調整などを行っている。組合からの管理受託手数料収入が主な収益。
2015年3月期の売上高構成比は、不動産開発販売事業94.6％、プロパティマネジメント事業5.4％。
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仮条件分析
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公開価格分析
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初値予想
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初値分析
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