IPO銘柄詳細
セントラル総合開発
| コード | 市場 | 業種 | 売買単位 | 注目度 |
|---|---|---|---|---|
| 3238 | 東証2部 | 1,000株 | B |
スケジュール
| スケジュール | |
|---|---|
| 仮条件決定 | 2006/12/01 |
| ブックビルディング期間 | 2006/12/05 - 12/11 |
| 公開価格決定 | 2006/12/12 |
| 申込期間 | 2006/12/14 - 12/19 |
| 払込期日 | 2006/12/21 |
| 上場日 | 2006/12/22 |
| 価格情報 | |
|---|---|
| 想定価格 | 1,500円 |
| 仮条件 | 1,250 - 1,350円 |
| 公開価格 | 1,350円 |
| 初値予想 | 1,500円 |
| 初値 | 1,350円 |
- スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本情報
| 代表者名 | 福本統一／S25年生 |
|---|---|
| 本店所在地 | 東京都千代田区 |
| 設立年 | S34年 |
| 従業員数 | 182人 (2006/09/30現在)（連結） |
| 事業内容 | マンション分譲を中心とする不動産販売事業および不動産賃貸・管理等 |
| URL | http://www.central-gd.co.jp/ |
| 株主数 | 139人 （目論見書より） |
| 資本金 | 334,000,000円 (2006/09/30現在) |
| 上場時発行済株数 | 7,680,000株 |
| 公開株数 | 2,400,000株（公募1,000,000株、売り出し1,200,000株、オーバーアロットメント200,000株） |
| 調達資金使途 | 運転資金 |
| 連結会社 | 1社 |
シンジケート
公開株数2,200,000株（別に200,000株）
| 種別 | 証券会社名 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 主幹事証券 | 新光 | 1,540,000 | 70.00% |
| 副幹事証券 | 野村 | 220,000 | 10.00% |
| 引受証券 | みずほ | 110,000 | 5.00% |
| 引受証券 | 大和SMBC | 110,000 | 5.00% |
| 引受証券 | 三菱ＵＦＪモルガン・スタンレー | 110,000 | 5.00% |
| 引受証券 | SBIイー・トレード | 66,000 | 3.00% |
| 引受証券 | 八幡 | 44,000 | 2.00% |
大株主（潜在株式なし）
| 大株主名 | 摘要 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 田中哲 | 代表取締役会長 | 1,049,000 | 15.71% |
| 社員持株会 | 特別利害関係者等 | 441,000 | 6.61% |
| 水野廉郎 | 特別利害関係者等 | 432,000 | 6.47% |
| 水野廉弘 | 特別利害関係者等 | 432,000 | 6.47% |
| 水野廉平 | 特別利害関係者等 | 421,000 | 6.31% |
| みずほコーポレート銀行 | 特別利害関係者等 | 332,000 | 4.97% |
| りそな銀行 | 特別利害関係者等 | 266,000 | 3.98% |
| 損害保険ジャパン | 特別利害関係者等 | 262,000 | 3.92% |
| みずほ銀行 | 特別利害関係者等 | 246,000 | 3.68% |
| 福本統一 | 代表取締役社長 | 229,000 | 3.44% |
業績動向（単位：百万円）
| 決算期 | 種別 | 売上高 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2007/03 | 連結予想 | 50,609 | - | 2,698 | 1,451 |
| 2006/09 | 連結中間実績 | 15,516 | - | -204 | -109 |
| 2006/03 | 連結実績 | 49,009 | - | 2,935 | 1,385 |
| 2005/03 | 連結実績 | 50,759 | - | 2,248 | 417 |
売上高
営業利益
経常利益
純利益
1株あたりの数値（単位：円）
| 決算期 | 種別 | EPS | BPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|
| 2006/09 | 連結中間実績 | - | - | - |
| 2007/03 | 連結予想 | 189.04 | 864.87 | 20.00 |
参考類似企業
事業詳細
マンションデベロッパー。家族向け「クレア（Clare）」シリーズマンションの分譲販売を全国展開している。販売部隊は持たず外部委託している。事業は4部門ある。
もともとは土木会社で1966年7月に業績低迷のため水野組（現五洋建設）の子会社になった。その後資本関係は解消されたが取引は続いている。大株主の水野廉郎氏、水野廉弘氏、水野廉平氏の3名は五洋建設の元オーナーだが、上場時の売り出しでほとんどの株式を放出する予定。1994年からデベロッパーへの業態変換を図り現在に至る。
(1) 不動産販売事業
マンション分譲を首都圏・近畿（きんき）圏を中心に全国展開しており、ファミリータイプの自社ブランド「クレア」シリーズマンションの企画・販売を手掛けている。物件にはクレアヒルズ、クレアセトル、クレアガーデンのほか、共同事業のものでグレイディア、東京ユニオンガーデンなどがある。
(2) 不動産賃貸・管理事業
オフィスビルの賃貸事業を手掛けている。ビッグス新宿ビル、セントラルビル（広島市）、福岡セントラルビルなどオフィスビル6棟を所有している。
また、所有するオフィスビルを中心にビル・マンションの設備、警備、清掃などの管理事業やリニューアル事業を展開している。
(3) 商事事業
建設会社などに建設資機材などを販売している。主に生コンクリート・鉄筋などを取り扱っている。
(4) その他の事業
建設会社を販売先とした保険代理事業を手掛けている。
今中間期の連結売上高構成比は、不動産販売事業62.2％（マンション61.1％、その他1.1％）、不動産賃貸・管理事業15.3％、商事事業21.8％、その他の事業0.7％。主な販売先は、五洋建設23.8％。有利子負債依存度は71.8％。
もともとは土木会社で1966年7月に業績低迷のため水野組（現五洋建設）の子会社になった。その後資本関係は解消されたが取引は続いている。大株主の水野廉郎氏、水野廉弘氏、水野廉平氏の3名は五洋建設の元オーナーだが、上場時の売り出しでほとんどの株式を放出する予定。1994年からデベロッパーへの業態変換を図り現在に至る。
(1) 不動産販売事業
マンション分譲を首都圏・近畿（きんき）圏を中心に全国展開しており、ファミリータイプの自社ブランド「クレア」シリーズマンションの企画・販売を手掛けている。物件にはクレアヒルズ、クレアセトル、クレアガーデンのほか、共同事業のものでグレイディア、東京ユニオンガーデンなどがある。
(2) 不動産賃貸・管理事業
オフィスビルの賃貸事業を手掛けている。ビッグス新宿ビル、セントラルビル（広島市）、福岡セントラルビルなどオフィスビル6棟を所有している。
また、所有するオフィスビルを中心にビル・マンションの設備、警備、清掃などの管理事業やリニューアル事業を展開している。
(3) 商事事業
建設会社などに建設資機材などを販売している。主に生コンクリート・鉄筋などを取り扱っている。
(4) その他の事業
建設会社を販売先とした保険代理事業を手掛けている。
今中間期の連結売上高構成比は、不動産販売事業62.2％（マンション61.1％、その他1.1％）、不動産賃貸・管理事業15.3％、商事事業21.8％、その他の事業0.7％。主な販売先は、五洋建設23.8％。有利子負債依存度は71.8％。
コメント
仮条件分析
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