IPO銘柄詳細
シノケンリート 投資法人
| コード | 市場 | 業種 | 売買単位 | 注目度 |
|---|---|---|---|---|
| 2996 | REIT | ETF・REIT等 | 1株 | B |
スケジュール
| スケジュール | |
|---|---|
| 仮条件決定 | 2022/02/17 |
| ブックビルディング期間 | 2022/02/18 - 02/25 |
| 公開価格決定 | 2022/02/28 |
| 申込期間 | 2022/03/01 - 03/04 |
| 払込期日 | 2022/03/07 |
| 上場日 | 2022/03/08 |
| 価格情報 | |
|---|---|
| 想定価格 | 100,000円 |
| 仮条件 | - |
| 公開価格 | - |
| 初値予想 |
|
| 初値 | - |
- スケジュールは上場企業都合により変更になる場合があります。
基本情報
シンジケート
公開株数123,476株（別に6,174株）
| 種別 | 証券会社名 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 主幹事証券 | 大和 | - | - |
| 主幹事証券 | ＳＢＩ | - | - |
| 引受証券 | みずほ | - | - |
大株主（潜在株式なし）
| 大株主名 | 摘要 | 株数 | 比率 |
|---|---|---|---|
| (株)島根銀行 | 取引先 | 10,000 | 41.70% |
| ＳＫ投組 | ベンチャーキャピタル（ファンド） | 10,000 | 41.70% |
| (株)九州ﾘｰｽｻｰﾋﾞｽ | 取引先 | 2,000 | 8.30% |
| (株)佐賀銀行 | 取引先 | 1,000 | 4.20% |
| (株)長崎銀行 | 取引先 | 1,000 | 4.20% |
業績動向（単位：百万円）
| 決算期 | 種別 | 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 純利益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 単独予想 | 771 | 456 | 400 | 399 |
| 2023/02 | 単独予想 | 771 | 489 | 432 | 431 |
| 2022/08 | 単独予想 | 747 | 478 | 125 | 79 |
| 2022/02 | 単独見込 | 309 | 159 | 48 | 47 |
| 2021/05 | 単独実績 | 206 | 119 | 43 | 42 |
| 2020/11 | 単独実績 | 138 | 93 | 37 | 36 |
営業収益
営業利益
経常利益
純利益
1株あたりの数値（単位：円）
| 決算期 | 種別 | EPS | BPS | 配当 |
|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 単独予想 | 519.00 | - | 519.00 |
| 2023/02 | 単独予想 | 2,811.00 | - | 2,811.00 |
| 2023/08 | 単独予想 | 2,600.00 | - | 2,600.00 |
参考類似企業
事業詳細
シノケングループがスポンサーの住宅特化型リート。東京23区内に限定し、原則最寄り駅から徒歩10分程度以内の単身者向け集合賃貸住宅に投資する。
資産配分は低中価格の賃料帯（共益費込み月額賃料8万円以下）で3階建て以下かつ延べ床面積300㎡未満の「ミニレジ」と、中高価格の賃料帯（同6万円超）で4階建て以上かつ延べ床面積300㎡以上の「レジデンス」に50％ずつを基本に、誤差は±20％までとする方針。上場時はミニレジ34.3％、レジデンス65.7％の配分になる予定だ。物件は基本的にシノケンＧから供給されるが、後者の高層中規模物件ではシノケンＧの持ち分法適用会社プロパストからも供給を受ける。なお、木造物件には投資しない。
上場時の保有資産は計89棟（うちミニレジ60棟）の311億円。平均取得価格3.4億円（ミニレジ1.7億円、レジデンス6.8億円）と上場リートでは最低となり、シングルタイプ（30㎡未満）の比率が室数ベースで93.2％を占める。また、23区内の地域分布は比較的西側に多くなり、城北34.1％、城西23.4％、城南29.1％、城東13.3％になる予定である。
資産配分は低中価格の賃料帯（共益費込み月額賃料8万円以下）で3階建て以下かつ延べ床面積300㎡未満の「ミニレジ」と、中高価格の賃料帯（同6万円超）で4階建て以上かつ延べ床面積300㎡以上の「レジデンス」に50％ずつを基本に、誤差は±20％までとする方針。上場時はミニレジ34.3％、レジデンス65.7％の配分になる予定だ。物件は基本的にシノケンＧから供給されるが、後者の高層中規模物件ではシノケンＧの持ち分法適用会社プロパストからも供給を受ける。なお、木造物件には投資しない。
上場時の保有資産は計89棟（うちミニレジ60棟）の311億円。平均取得価格3.4億円（ミニレジ1.7億円、レジデンス6.8億円）と上場リートでは最低となり、シングルタイプ（30㎡未満）の比率が室数ベースで93.2％を占める。また、23区内の地域分布は比較的西側に多くなり、城北34.1％、城西23.4％、城南29.1％、城東13.3％になる予定である。
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